Zakup nieruchomości za granicą to zawsze wyzwanie – także w pięknej i obiecującej Czarnogórze. Choć kraj ten oferuje wiele atrakcyjnych opcji inwestycyjnych, to niestety nie każda oferta jest tak korzystna, jak wygląda na pierwszy rzut oka.
Zebraliśmy dla Ciebie najczęściej występujące problemy i zagrożenia, na które warto uważać podczas zakupu nieruchomości w Czarnogórze. Przeczytaj uważnie – ta wiedza może oszczędzić Ci wiele stresu, czasu i pieniędzy.
Skutek: użytkowanie takiej nieruchomości jest formalnie nielegalne.
Obciążenie nieruchomości hipoteką jest w Czarnogórze zjawiskiem powszechnym. Wszelkie zobowiązania widnieją w księdze wieczystej – dlatego jej dokładna analiza to podstawa każdej bezpiecznej transakcji.
Tak, zdarza się, że ktoś sprzedaje mieszkanie z… lokatorem w środku. Dlatego warto dokładnie sprawdzić stan faktyczny i zadbać o odpowiednie zapisy w umowie notarialnej.
To, czego nie widać w ogłoszeniu – warto poznać okolice, sąsiadów i potencjalne plany rozwoju infrastruktury w danym regionie.
Czarnogóra na celowniku Polaków: 3 powody, dla których inwestujemy w nieruchomości w sercu Bałkanów Z roku na rok rośnie liczba Polaków, którzy decydują się na zakup nieruchomości poza granicami kraju.
Na co uważać kupując … Zakup nieruchomości za granicą to zawsze wyzwanie – także w pięknej i obiecującej Czarnogórze. Choć kraj ten oferuje wiele atrakcyjnych opcji inwestycyjnych, to niestety nie
Jak wygląda zakup nieruchomości w Czarnogórze? Przewodnik dla Polaków Czarnogóra z roku na rok zyskuje na popularności wśród Polaków szukających nieruchomości inwestycyjnych, wakacyjnych lub na stałe. Jeśli rozważasz zakup apartamentu,
Na co uważać kupując nieruchomość w Czarnogórze? 13 najczęstszych zagrożeń Zakup nieruchomości za granicą to zawsze wyzwanie – także w pięknej i obiecującej Czarnogórze. Choć kraj ten oferuje wiele atrakcyjnych
⭐⭐⭐⭐⭐
„I highly recommend Hi Montenegro and send my best regards to the guys. When I first became interested in investing in this part of the Balkans, I came across them in a Facebook group. I got in touch, we received a professional presentation, and we visited Montenegro twice, where we met Bartek and Dominik in person. They took excellent care of us and provided us with a great deal of reliable information. We are currently in the process of purchasing a plot of land and finalising a modular home project together. I can recommend them with complete confidence. If Montenegro – then only with Hi Montenegro.👍.”
— Tomasz Witek⭐⭐⭐⭐⭐
„I highly recommend working with Hi Montenegro. I am currently in the process of buying a property near Herceg Novi. My cooperation with Bartek and Dominik has been excellent, and I believe it will stay that way. You can rely on their support in many situations connected with the property purchase process, which is extremely important when buying in a foreign country. They understand the local business environment in Montenegro and speak Serbian. They carefully analysed my needs and, once I arrived in Montenegro, showed me all the most interesting developments. At the same time, I gained a great deal of practical knowledge about the country while viewing properties. The notarial formalities related to the preliminary developer agreement were handled perfectly. I am not even worried about the next stage – furnishing the apartment, preparing it for rental and managing it – because the cooperation so far has given me a real sense of security and confidence in their professionalism. If anyone is considering buying property in Montenegro, I would simply recommend experiencing their service for yourself.”
— Tomasz Trepka⭐⭐⭐⭐⭐
„Reliable and professional”
— Peter Gric⭐⭐⭐⭐⭐
„All information is reliable and useful for Polish buyers. The company is competent and responsible.”
— Svetlana Timosheva⭐⭐⭐⭐⭐
„Working with Hi Montenegro Real Estate turned out to be a great success. We purchased an apartment in Igalo, had it fully furnished and equipped, and were completely satisfied with the entire process. Once again, thank you – we highly recommend Hi Montenegro!”
— Joanna Siwek⭐⭐⭐⭐⭐
„Highly recommended – fully professional service and a very friendly atmosphere.”
— Ewa Borowska Malecka – Malecka⭐⭐⭐⭐⭐
„I highly recommend them. They were very involved throughout the entire process, answered all my questions and showed me a wide range of developments in different parts of Montenegro.”
— Paulina Biernacka⭐⭐⭐⭐⭐
„I highly recommend Hi Montenegro and Bartosz Madej. In spring 2024, Bartosz assisted me with the purchase of a new-build apartment in Herceg Novi. The entire purchase process, including arranging a certified interpreter and signing the notarial deed, went smoothly and with his full support. The next stage of our cooperation was furnishing the apartment – furniture, household appliances, electronics, kitchen equipment, curtains and decorations. When I arrived, everything was completely ready. Bartek had even remembered to wash the new bed linen and towels. I walked into a fully furnished, clean and fresh-smelling apartment :).”
— Ewa Halat⭐⭐⭐⭐⭐
„We recommend Hi Montenegro as a reliable and comprehensive partner. Whether you are looking for an apartment, a plot of land in the mountains or a property by the sea, Hi Montenegro is an excellent choice.”
— meble-greg⭐⭐⭐⭐⭐
„Serdecznie polecam i pozdrawiam chłopaków z Hi-Montenegro. Kiedy zacząłem interesować się inwestycyjnie w tym rejonie bałkanów natknąłem się właśnie na nich na grupie FB. Nawiązałem kontakt, otrzymaliśmy profesjonalną prezentację a także dwa razy odwiedziliśmy Czarnogórę, gdzie na miejscu spotkaliśmy się z Bartkiem i Dominikiem. Zostaliśmy super zaopiekowani i uzyskaliśmy szereg rzetelnych informacji. Obecnie jesteśmy na etapie zakupu działki oraz finalizowania wspólnie projektu domków modułowych. Mogę polecić z czystym sumieniem. Jeśli Czarnogóra to tylko z hi montenegro 👍.”
— Tomasz Witek⭐⭐⭐⭐⭐
„Bardzo polecam współpracę z firmą “Hi Montenegro”. Jestem w trakcie zakupu nieruchomości w okolicy Herceg Novi. Współpraca z Panami Bartkiem i Dominikiem układa się doskonale i myślę że tak już zostanie. Można liczyć na ich pomoc w różnych sytuacjach związanych z procesem zakupu nieruchomości, co jest naprawdę ważne w obcym kraju. Panowie znają uwarunkowania biznesowe w Czarnogórze oraz posługują się językiem serbskim . Bardzo uważnie przeanalizowali moje potrzeby i po przyjeździe do Czarnogóry pokazali mi wszystkie ciekawe inwestycje a przy okazji na miejscu dostałem solidny zastrzyk wiedzy o tym kraju w czasie oglądania inwestycji. Formalności notarialne deweloperskiego aktu wstępnego przeprowadzone zostały doskonale. Nawet jakoś nie obawiam się etapu urządzania apartamentu i przystosowania go do wynajmu i obsługi tegoż ze względu na moje poczucie bezpieczeństwa zbudowane na dotychczasowej współpracy z firmą i jej profesjonalizmem. Jeśli ktoś myśli o zakupie czegoś w Czarnogórze to niech się zresztą sam przekona.”
— Tomasz Trepka⭐⭐⭐⭐⭐
„Reliable and professional”
— Peter Gric⭐⭐⭐⭐⭐
„All information is reliable and useful for Polish buyers. The company is competent and responsible.”
— Svetlana Timosheva⭐⭐⭐⭐⭐
„Współpraca z firmą HiMontenegro Nieruchomości w Czarnogórze okazala sie sukcesem w postaci zakupu mieszkania w Igalo,umeblowania (kompleksowo)i pełnym zadowoleniem z obu stron! Raz jeszcze dziekujemy, polecamy, rekomendujemy!!”
— Joanna Siwek⭐⭐⭐⭐⭐
„Gorąco polecam, pełen profesjonalizm i miła atmosfera.”
— Ewa Borowska Malecka – Malecka⭐⭐⭐⭐⭐
„Polecam serdecznie, bardzo zaangażowani w cały proces. Odpowiadali na wszystkie moje pytania, pokazali wiele inwestycji w różnych częściach Czarnogóry.”
— Paulina Biernacka⭐⭐⭐⭐⭐
„Polecam HiMontemegro i Bartosz Madej. Wiosną 2024 Pan Bartosz pośredniczył przy moim zakupie apartamentu w Herceg Novi (od dewelopera). Cały proces zakupowy ,organizacja tłumacza przysięgłego oraz podpisanie aktu notarialnego przebiegły bez problemow i z jego wsparciem. Nasz kolejny etap współpracy to urzędzenie tego nowego apartamentu, meble ,sprzęty AGD, RTV, wszystkie sprzęty kuchenne, zasłony, dekoracje. Przyjechałam “na gotowe”, a Pan Bartek pamiętał nawet o wypraniu nowej pościeli i ręczników. Weszłam do urządzonego, posprzątanego i pachnącego apartamentu :)”
— Ewa Halat⭐⭐⭐⭐⭐
„Polecamy HiMontenegro jako rzetelnego i kompleksowego partnera. Niezależnie, czy ktoś szuka apartamentu ,działki w górach, czy nad morzem, HiMontenegro to doskonały wybór.”
— meble-greg